Управляющая фондами прямых инвестиций компания Blackstone желает выпускать облигации, обеспеченные арендной платой за жилье, докладывает Bloomberg. На базе каждого из пулов будут выпускаться обязательства разной доходности и рейтинга.Blackstone стала крупнейшим американским арендодателем в последние месяцы, значительно опережая такие компании как American Homes 4 Rent и Colony American Homes. Их будет обеспечивать залог в размере 300-350 миллионов баксов. Лучшие из бумаг, может быть, получат рейтинг от «A» до «BBB».Ранее секьюритизацией арендных платежей на американском рынке никто не занимался. Компания взяла у Deutsche Bank кредит в размере 3,6 миллиардов баксов на покупку домов по сниженной цены.

Компания решила заняться этим делом с Deutsche Bank уже со следующего месяца.Blackstone ранее потратила более 5 миллиардов баксов, приобретя около 32 тысяч домов для сдачи в аренду. Компания собирается выпустить облигации на сумму от 240 до 275 миллионов баксов. Создание облигаций такого рода предполагает объединение похожих по собственному качеству активов в один пул.

Стоит отметить, что одной из событий глобального валютного кризиса 2008 года считается массовый выпуск банками и инвесткомпаниями облигаций, обеспеченных ипотечными займами. Эти инструменты оказались оценены неадекватно и в аспектах падения цен на жилье вызвали многомиллиардные убытки во всей валютной системе США.